elena . naumova

Авторский надзор

Что это?

Авторский надзор – сопровождение проекта. Контроль за ходом выполнения строительных и ремонтных работы в соответствии с дизайн проектом.

Что в него входит?

  • 01 : Посещение объекта.
  • 02 : Внесение изменений в дизайн-проект.
  • 03 : Связь со строительной компанией, и информирование клиента о ходе работ.
  • 04 : Информирование клиента о моменте приобретения материалов, оборудования и сроках доставки.
  • 05 : Ведение журнала посещений, внесений изменений.

Функции, которые не входят в “авторский надзор”

  • 01 : Технический контроль за соблюдением строительных работ (это функция прораба и строительно подрядной организации)
  • 02 : Передача денежных средств от имени заказчика третьим лицам.
  • 03 : Приемка и подсчет материалов на объекте.
  • 04 : Ответственность за несоблюдение договора третьими лицами и подрядными организациями.

Технический надзор

Что это? И зачем он нужен?

Строительный контроль = строительный надзор.

Очень часто, когда технический надзор осуществляет сам заказчик, не имея необходимых знаний и опыта, и в итоге он получает:

  • 01 : Обман и некачественно выполненные работы.
  • 02 : Неправильное хранение материалов.
  • 03 : Воровство на объекте.
  • 04 : Скрытые дефекты при исполнении скрытых работ.
  • 05 : Некачественные отделочные работы.
  • 05 : Некачественный монтаж кровли, что приводит к разрушению всего здания.
  • 05 : Не соответствие проекту и сметной документации.

Как этого избежать?
Воспользоваться услугой технического надзора. И не доверять заверениям прораба, который является частью бригады.